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    Topic search: Edilizia

  • GABRIELE CEROFOLINI BANDINELLI

    EDILIZIA – Costruzione sul suolo comune e acquisto per accessione.

    (News & Articles)

    Tue Apr 03 08:53:35 CEST 2018

    Una recente sentenza della Cassazione (SS.UU., n.3873/2018) ha chiarito l’operatività dell’istituto dell’accessione in materia di comproprietà, dirimendo un contrasto fra orientamenti giurisprudenziali. In ambito giuridico, l’accessione è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario, regolato dagli articoli 934 e ss. del Codice Civile, in forza della quale qualunque piantagione, costruzione o opera esistente sopra o sotto il suolo appartiene al proprietario di esso, salvo diversa pat...


  • ING. PAOLO RAIMONDO (CTU/CTP)

    Lavori di ristrutturazione: il committente risponde dei danni causati al vicino

    (Link)

    Tue Nov 28 08:58:26 CET 2017

    La Cassazione ha confermato la condanna al risarcimento del danno patrimoniale e biologico e di natura temporanea (per intossicazione da monossido di carbonio) cagionato ad una vicina a seguito della ostruzione della canna fumaria a servizio del suo appartamento dovuta all'esecuzione di lavori di ristrutturazione edilizia effettuati all'interno dell'abitazione soprastante


  • GABRIELE CEROFOLINI BANDINELLI

    EDILIZIA – Illecito arresto di un procedimento amministrativo e risarcimento del danno.

    (News & Articles)

    Tue Nov 07 16:52:13 CET 2017

    Interessante sentenza del Consiglio di Stato (943-2017), che ha statuito sul risarcimento del danno ricollegabile all’illegittima interruzione di un procedimento di approvazione del SUAP, inerente la realizzazione di un nuovo insediamento produttivo. La vicenda, piuttosto articolata, è cosi riassumibile. A seguito dell’approvazione di un progetto autostradale, un’azienda operante nel settore della produzione asfalto e calcestruzzo chiedeva lo spostamento della propria attività in una nuova ar...


  • ING. PAOLO RAIMONDO (CTU/CTP)

    Ristrutturazione edilizia ricostruttiva e rispetto delle distanze: chiarimenti

    (Link)

    Tue Oct 24 10:56:39 CEST 2017

    Ristrutturazione edilizia ricostruttiva e rispetto delle distanze: chiarimenti


  • ROBERTO DI PIETRO

    Annullamento in autotutela di concessione edilizia e onere di motivazione. | Studio legale Avvocato Roberto Di Pietro

    (Link)

    Tue Oct 17 20:06:39 CEST 2017

    La Quarta Sezione del Consiglio di Stato ha esaminato la questione della necessità di una congrua motivazione del provvedimento con cui in autotutela viene annullata una concessione edilizia a distanza di anni dal suo rilascio. Con ordinanza del 19 aprile 2017 n. 1830 la Sezione ha chiarito che sulla questione si sono formati due contrapposti orientamenti. Un primo, più recente orientamento (Cons. St., sez. VI, 27 gennaio 2017, n. 341), con riferimento ad un provvedimento di annullamento in auto...


  • ROBERTO DI PIETRO

    Garanzia ex art 1669 c.c. e opere fatte eseguire da chi poi vende l'immobile. | Studio legale Avvocato Roberto Di Pietro

    (Link)

    Mon Jul 31 13:17:50 CEST 2017

    La Cassazione Civile Sezione Seconda con Sentenza n. 18891 del 28/07/2017 ha stabilito il seguente principio di diritto: "Il venditore che, sotto la propria direzione e controllo, abbia fatto eseguire sull'immobile successivamente alienato opere di ristrutturazione edilizia o interventi manutentivi o modificativi di lunga durata, che rovinino o presentino gravi difetti, ne risponde nei confronti dell'acquirente ai sensi dell'art. 1669 c.c.". Ecco il link per leggere la motivazione sul si...


  • GABRIELE CEROFOLINI BANDINELLI

    EDILIZIA – Permesso di costruire: annullamento del diniego e condanna dell’amministrazione all’adozione del provvedimento richiesto.

    (News & Articles)

    Wed Jul 05 19:29:26 CEST 2017

    E’ possibile ottenere l’annullamento del diniego amministrativo verso un determinato intervento edilizio, e contestualmente chiedere che l’amministrazione comunale sia condannata all’adozione proprio di quel provvedimento illegittimamente denegato? La risposta affermativa arriva dal TAR Toscana (n.392-2017), attraverso la lettura del combinato disposto dagli articoli 30 co.1 e 34 co.1 lett.C del Codice del Processo Amministrativo, rispettivamente dedicati all’azione di condanna e alle sentenze ...


  • CARLO PAGLIAI

    Edilizia, SCIA 2: da oggi cambia tutto (per davvero!)

    (News & Articles)

    Fri Jun 30 18:25:28 CEST 2017

    Ormai non ci sono piu scuse, dal 1 Luglio 2017 si applicano le modifiche apportate dal D.Lgs 222/2016 Sono poche le regioni ordinarie che hanno emanato recepimento di questo decreto nelle proprie legislazioni regionali. Invece molte regioni si sono, e si stanno adoperando, per diffondere la modulistica unificata ed emessa in base alla Conferenza Unificata. Certamente, in base ai rispettivi recepimenti regionali, sarà necessario poi conformare (ancora una volta) la modulistica unificata ...


  • GABRIELE CEROFOLINI BANDINELLI

    URBANISTICA – Conformità urbanistica e compravendita immobiliare.

    (News & Articles)

    Mon May 22 07:30:40 CEST 2017

    Spesso si associa la mancanza di conformità urbanistica all’assoluta impossibilità di commercializzare un immobile. Ma l’abuso rappresenta sempre un ostacolo insormontabile, o la misura dello stesso ed altri casi particolari smentiscono questo assioma? Risposta complessa, e non univoca. In estrema sintesi, la conformità urbanistica viene definita come la corrispondenza dello stato dei luoghi, comprese le singole porzioni dell’immobile, a tutti i titoli abilitativi di quest’ultimo, deposita...


  • GABRIELE CEROFOLINI BANDINELLI

    URBANISTICA – Costruire senza piano attuativo: il cd. lotto intercluso.

    (News & Articles)

    Wed Apr 05 06:28:46 CEST 2017

    La pianificazione urbanistica può definirsi prevalentemente a due stadi. Il primo, di ordine generale, è rappresentato dal “Piano Strutturale” (PSC), che costituisce ossatura e struttura di massima della pianificazione comunale, fornendo le linee guida per l’assetto e lo sviluppo del territorio nel lungo periodo. Il secondo, più specifico, individua gli interventi di valorizzazione, tutela e trasformazione del territorio, la cui disciplina si rinviene nel “Piano Operativo” (POC), avente va...


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