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IVAN MEO

Per le infiltrazioni dal lastrico paga un terzo il proprietario esclusivo e il resto il condominio.

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In tema di condominio, chi utilizza la superficie esclusiva (lastrico solare) risponde a titolo di responsabilità da custodia mentre l'ente di gestione deve effettuare i controlli e provvedere alla manutenzione straordinaria. E ciò perché esiste un'interconnessione naturale fra la superficie del lastrico e della terrazza a livello e la struttura immediatamente sottostante: sulla prima il proprietario o usuario esclusivo esercita la custodia perché ne ha la disponibilità, mentre sulla seconda il condominio non può esercitare la custodia come per la copertura esterna dell'edificio e dunque il dovere di controllo spetta all'amministratore. Ne consegue che il criterio di riparto previsto per la riparazione e la ricostruzione - un terzo all'uno, due terzi all'altro - costituisce un parametro legale che rappresenta una situazione di fatto.

Fonte http://www.condominioweb.com/infiltrazioni-derivanti-dal-lastrico-di-propriet%E0-esclusiva.12672#ixzz48KfOJJB3
www.condominioweb.com

Wed May 11 08:02:55 CEST 2016




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