• LAVORO – FOCUS CONDOMINIO: Le mansioni e il compenso dell’amministratore.

GABRIELE CEROFOLINI BANDINELLI

LAVORO – FOCUS CONDOMINIO: Le mansioni e il compenso dell’amministratore.

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L’Amministratore risponde verso il condominio nei limiti del rapporto di mandato con rappresentanza, sebbene sussistano alcune peculiarità disciplinate dalla normativa di settore. Dietro lo svolgimento di attività in nome e per conto dei condomini vi è il conferimento di un incarico, ed il pagamento di un corrispettivo. La durata del suo ufficio è annuale, rinnovabile dall’assemblea per uguale periodo.

Non solo la persona fisica, ma anche quella giuridica può assumere le funzioni di amministratore. Nel caso delle società, i requisiti professionali e gli indici di affidabilità (art.71bis disp.att. cc) devono essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti, incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione per le quali la società presta servizio.

I compiti e le attribuzioni dell’Amministratore sono dettagliatamente elencati sia all’art.1129 che all’art.1130cc. Fra i più importati, vale la pena di ricordare: la convocazione e l’esecuzione delle deliberazioni dell’assemblea condominiale; garantire l’osservanza del regolamento, la disciplina dell’uso delle cose comuni e la loro fruizione nell’interesse comune; la riscossione dei contributi e l’erogazione delle spese del condominio; l’esecuzione degli adempimenti fiscali e degli atti conservativi sulla cosa comune; la tenuta dei registri del condominio e relativa documentazione, la redazione dei rendiconti.

Nei limiti delle attribuzioni richiamate o dei maggiori poteri conferiti dall’assemblea o dal regolamento....

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Thu Aug 16 09:08:46 CEST 2018




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