• È nullo il contratto di locazione se registrato oltre il termine di legge

IVAN MEO

È nullo il contratto di locazione se registrato oltre il termine di legge

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In tema di locazioni, è nullo il contratto di affitto ad uso abitativo non registrato entro i termini di legge, né si può attribuire efficacia sanante alla registrazione tardiva. Ne consegue che il conduttore può avvalersi di due rimedi alternativi: a) l'azione di conformazione legale del contenuto del contratto (articolo 13, comma 6, seconda parte, legge 431/1998), con restituzione delle somme eccedenti medio tempore corrisposte; b) l'azione di restituzione dell'indebito a norma degli articoli 2033 e seguenti del codice civile.

Questo è il principio di diritto espresso dal Tribunale di Torino con la sentenza del 21 aprile 2016 in merito alla nullità del contratto di locazione non registrato.

Fri Jun 03 10:42:49 CEST 2016




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